thông tin về dự án, đấu thầu mua sắm công
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án với các nội dung như sau:
Xem chi tiết: Hồ sơ đấu giá Đô thị số 3
1. Tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất:
- Đơn vị có tài sản đấu giá: UBND huyện Thường Tín giao nhiệm vụ cho Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thường Tín thực hiện.
- Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất (Tổ chức đấu giá tài sản): Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia (Địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội).
2. Thông tin về khu đất đấu giá quyền sử dụng đất: Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà biệt thự, ký hiệu Đô thị số 3 tại khu K2 thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội.
- Tổng diện tích đất giao cho nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà biệt thự, ký hiệu Đô thị số 3 tại khu K2 thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội là: 40.021,5 m2, trong đó:
+ 14.260,2 m2 đất để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm 8.485,1 m2 đất nhóm nhà ở xây dựng mới; 1.432,9 m2 đất nhóm nhà ở xây dựng kết hợp dịch vụ thương mại và 4.342,2 m2 đất nhóm nhà ở biệt thự.
+ 9.051,9 m2 đất nhà ở xã hội (không tổ chức đấu giá, tổ chức thực hiện theo dự án riêng).
+ 4.008,4 m2 đất cây xanh, thể dục thể thao (bao gồm diện tích mặt nước).
+ 12.701,0 m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông dự án.
- Mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất:
+ Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất được sử dụng đất theo mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất đối với diện tích 14.260,2 m2 đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà biệt thự, ký hiệu Đô thị số 3 tại khu K2 thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín.
+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
+ Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được phê duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định; không được thay đổi Quyết định chủ trương đầu tư dự án được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1692/QĐ-UBND ngày 22/3/2023 và Quy hoạch chi tiết đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt sau khi tổ chức thực hiện đấu giá và được UBND Thành phố công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Giá khởi điểm:
Giá khởi điểm đối với phần diện tích tính tiền sử dụng đất theo quyết định số 4806/QĐ-UBND ngày 25/9/2023 của UBND thành phố Hà Nội như sau:
+ Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích: 14.260,2 m2 đất là: 37.653.079 đồng/m2 (Bằng chữ: Ba mươi bảy triệu, sáu trăm năm mươi ba nghìn, không trăm bảy mươi chín đồng trên mét vuông);
- Giá khởi điểm của vòng đấu thứ hai trở đi: Bằng giá trả hợp lệ cao nhất tại vòng trước liền kề. Trong trường hợp tại vòng đấu trước liền kề mà tất cả Nhà đầu tư đều trả bằng giá khởi điểm của vòng đấu, thì giá khởi điểm của vòng đấu tiếp liền kề bằng giá khởi điểm của vòng đấu trước liền kề cộng thêm một bước giá.
- Đơn giá áp dụng để đấu giá: đồng/m2 (đồng trên một mét vuông).
4. Bước giá (áp dụng cho tất cả các vòng đấu) theo Quyết định số 5474/QĐ-UBND ngày 26/9/2023 của UBND huyện Thường Tín: 200.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông)
5. Đối tượng tham gia đấu giá:
- Nhà đầu tư tham gia đấu giá là tổ chức phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 55 Luật Đất đai đảm bảo các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai; Điều 21 Luật Nhà ở năm 2014, sửa đổi bổ sung bởi khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020; Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
- Trường hợp đấu giá một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất mà có hai (02) công ty trở lên có sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp thì chỉ được một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên.
- Người tham gia đấu giá: Là người đại diện theo pháp luật của tổ chức kinh tế hoặc người được uỷ quyền hợp pháp. Trường hợp người có tên trong đơn không biết chữ, hoặc không biết tiếng Việt Nam thì phải có người viết thay hoặc phiên dịch và phải chủ động đăng ký với Tổ chức đấu giá tài sản trước ngày mở cuộc đấu giá.
- Người tham gia đấu giá là một (01) người duy nhất có tên trong danh sách đủ điều kiện tham dự cuộc đấu giá và phải trực tiếp trả giá (Trường hợp có người đại diện theo ủy quyền thì cần phải có văn bản ủy quyền hợp pháp. Trong một cuộc đấu giá, một người chỉ được nhận ủy quyền của một đối tượng tham gia đấu giá và nếu đã là người tham gia đấu giá thì không được nhận ủy quyền của đối tượng đăng ký tham gia đấu giá khác).
6. Hình thức đấu giá, phương thức và cách thức tổ chức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu phải qua 03 vòng đấu bắt buộc.
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
- Cách thức tổ chức đấu giá: Việc bỏ phiếu trả giá được tiến hành nhiều vòng và tối thiểu phải qua 03 vòng đấu bắt buộc và một hoặc nhiều vòng đấu giá tiếp theo cho đến khi không còn Nhà đầu tư trả giá cao hơn thì Nhà đầu tư cuối cùng có mức giá trả cao nhất là Nhà đầu tư trúng đấu giá. Việc xác định Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện theo mục 15 Quy chế cuộc đấu giá, phù hợp với Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt và tuân thủ quy định pháp luật.
7. Thời gian và cách thức tham khảo hồ sơ mời đấu giá quyền sử dụng đất, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được in, tải miễn phí theo quy định của Quyết định 24/2022/QĐ-UBND ngày 03/6/2022 của UBND TP Hà Nội.
- Tham khảo thông tin mời đấu giá tại Cổng thông tin điện tử Quốc gia về đấu giá tài sản – Bộ Tư pháp (https://dgts.moj.gov.vn); Cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (http://sotnmt.hanoi.gov.vn/); Cổng thông tin điện tử UBND huyện Thường Tín (http://thuongtin.hanoi.gov.vn/) và Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia: https://daugiaso5.vn/.
Thời gian niêm yết công khai hồ sơ mời đấu giá quyền sử dụng đất kể từ ngày thông báo đến khi kết thúc cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
* Lưu ý: Nhà đầu tư có thể liên hệ với Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc Gia hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thường Tín để được hướng dẫn việc truy cập Website của Cổng thông tin điện tử nêu trên.
- Tham khảo thông tin hồ sơ mời đấu giá trực tiếp tại địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá: từ ngày 07/12/2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/12/2023 (giờ hành chính).
- Tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá qua 02 hình thức: Nộp hồ sơ đăng ký đấu giá trực tiếp hoặc gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo hình thức gửi thư đảm bảo đến địa chỉ: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia (Địa chỉ: Số 193 Hoàng Văn Thái, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội). Hồ sơ gửi theo hình thức thư đảm bảo phải được tiếp nhận trước 17 giờ 00 phút ngày 25/12/2023. Các trường hợp hồ sơ chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày 25/12/2023 sẽ không hợp lệ.
Hồ sơ đăng ký tham g i a đấu giá: thành phần hồ sơ theo quy định tại mục 9 Quy chế cuộc đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia phát hành.
8. Giá trị khu đất theo giá khởi điểm và k hoản tiền đặt trước tham gia đấu giá:
- Tổng giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm: 536.940.437.156 đồng (Bằng chữ: Năm trăm ba mươi sáu tỷ, chín trăm bốn mươi triệu, bốn trăm ba mươi bảy nghìn, một trăm năm mươi sáu đồng).
- Nhà đầu tư tham gia đấu giá khi nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước bằng hai mươi phần trăm (20%) giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm của khu đất đấu giá, cụ thể: 107.388.087.431 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ bảy tỷ, ba trăm tám mươi tám triệu, không trăm tám mươi bảy nghìn, bốn trăm ba mươi mốt đồng ).
- Phương thức nộp tiền đặt trước: nộp tiền vào tài khoản ngân hàng hoặc chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Tổ chức đấu giá tài sản theo thông tin sau:
Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia.
Số tài khoản: 0301000018888
Mở tại: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Vietcombank C hi nhánh Hoàn Kiếm
Nội dung: “…Tên Nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá, MS doanh nghiệp …” nộp tiền đặt trước đấu giá QSD đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà ở biệt thự, ký hiệu Đô thị số 3 tại khu K2 thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội”.
Lưu ý: Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải tự bảo mật thông tin đăng ký tham gia đấu giá theo quy định.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Ngày 25/12 /2023 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/12 /2023 (Thời gian nộp tiền đặt trước căn cứ thông tin số dư tài khoản hiển thị trên hệ thống ngân hàng do Ngân hàng cung cấp).
Đối với các trường hợp đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá nhưng nộp tiền đặt trước sau thời gian 17h00’ ngày 25/12/2023 (là thời hạn nộp hồ sơ) phải cung cấp cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia bổ sung chứng từ nộp tiền đặt trước làm căn cứ xét điều kiện hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo quy định.
- Thời gian tiếp nhận bổ sung chứng từ nộp tiền đặt trước của Hồ sơ đăng ký đấu giá: đến 17 giờ 00 phút ngày 26/12/2023 tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.
* Lưu ý: Khi đến nộp bổ sung chứng từ nộp tiền đặt trước, nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá phải xuất trình Giấy tiếp nhận hồ sơ của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia (thể hiện đã nộp hồ sơ đăng ký đấu giá đúng thời hạn quy định) và xuất trình Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/ Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư hoặc Giấy ủy quyền hợp pháp (nếu có) kèm theo Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/ Hộ chiếu của người được ủy quyền để đối chiếu xác nhận thông tin người đăng ký tham gia đấu giá theo quy định.
9. Thời gian, địa điểm cho người tham gia đấu giá thăm thực địa.
- Đối với nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá chưa xác định được vị trí khu đất đấu giá: liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thường Tín hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia để được xếp lịch hẹn đi xem thực địa trong 02 ngày liên tiếp là ngày 21/12/2023 và 22/12/2023 (giờ hành chính).
- Nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá đã xác định được vị trí khu đất đấu giá, có thể trực tiếp đến xem xét thực địa khu đất.
10. Thời gian xét điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá.
- Ngày 27/12/2023, tổ chức xét duyệt các hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá để xác định điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá và niêm yết công khai danh sách nhà đầu tư không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
11. Thời gian và địa điểm tổ chức cuộc đấu giá.
- Thời gian tổ chức cuộc đấu giá: 08 giờ 30’ phút ngày 28/12 /2023 (Thứ năm ).
- Địa điểm: Hội trường 18/8 (trong UBND huyện Thường Tín, Thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín, Hà Nội).
Mọi thông tin liên hệ:
- Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thường Tín. ĐT: 02433.234.277.
- Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia. ĐT: 02437.622.619./.